Etapas para la adquisicion de una embarcacion a pedido

Estimados,

Los siguientes seran a grandes rasgos los pasos a seguir para la construccion de un maxi-velero

• Localizacion de cliente de posicion economica media alta, con un patrimonio de €300.000

• Gestion de credito hipotecario sobre inmuebles, de alto riesgo (90%)
  

• Firma de compromiso de compra del cliente (Carta de Intencion)
  

• Garantizado con perdida de senia o pagare certificado
  

• Credito de pre-financiacion del proceso de construccion

• Credito de promocion de exportaciones de paises proveedores de insumos
  
• Contratacion de un seguro de credito
• Pago de 1 % de comision de venta para el vendedor (€3.000,00)

• Contrato de construccion naval "llave en mano"

• Sin anticipos, ni adelantos.
• El cliente paga cuando se le entrega la embarcacion.
• Documentacion bancaria: Carta de credito.
• Contrato de compra con pacto de retro-venta (+ % = €375.000)
  

• Pacto de retro-venta tiene vigencia durante un plazo de 5 anios.

• Pasados 5 anios, vence la opcion y el cliente queda liberado de la obligacion.
• A medida que se presenten compradores finales se les entregara la ultima embarcacion fabricada (la mas nueva, sin uso o con menos uso)

• En el caso de pagos por adelantado se constituira un fideicomiso

• Entrega del casco de navegacion maritima luego de 18 meses

• Cobro de la factura al cliente
• Liberacion del cliente de hipoteca sobre sus bienes inmuebles
  
• Reemplazo con hipoteca naval sobre el mismo casco de navegacion maritima, para que la embarcacion una vez construida se garantice a si misma.
  

• Contratacion de un seguro naval contra todo riesgo

• Se necesita asegurar la continuacion del proceso de construccion

• Mastil, Velas, Jarcia (cuerdas)
• Electronica Naval (Sonar, Radar, Transceptores, GPS, Sistema de navegacion. Computadoras)
  

• Localizacion de comprador final, con un patrimonio de €1.500.000

• Liberacion del cliente de pacto de retroventa en €375.000
• Liberacion del cliente de hipoteca naval
  
• Division con cliente al 50% de la rentabilidad del 10% (€75.000) de la operacion recargados en el pacto de retro-venta.
  

• Entrega inmediata de la embarcacion en 10 dias, al comprador final.

• Continuacion de las etapas faltantes de construccion
  
• Agregado de Mastil, Velas, Jarcia
• Agregado de Electronica Naval completa
• Comprador final paga contra entrega, simil pasos anteriores
  

• Pago en especie

• No se acepta dinero en efectivo ni transferencia bancaria
  
• Agente de Bolsa interviene en transferencia de tenencia de oro
• Se evita el impuesto de 1,2 % a los debitos y creditos bancarios de ambas partes (2,4% = €36.000)
• Se evitan retenciones

• Entrega de la embarcacion luego de 10 dias al comprador final
  

• Cobro de la factura al comprador final
• Pago restante de 1 % de comision de venta para el vendedor (€12.000,00 / €17.000,00 / €27.000,00) segun el precio final de venta.
  

Saludos